胡润发布全球房价指数,柬埔寨金边涨幅第一
来源: | 作者:pmoe9c82d | 发布时间: 2019-01-24 | 57 次浏览 | 分享到:

2019123日,胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团,联合发布《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》显示,全球房价涨幅最高的50个城市中,柬埔寨金边在过去一年跃居全球房价涨幅第一,涨幅达16.7%。而发布的《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》中,柬埔寨金边以房价年涨幅16.7%,租金收益率6.5%,汇率变化率6.2%,三项相加得投资回报率为29.4%,再次位列榜首。

 

柬埔寨房地产获全球投资者青睐

 

提起柬埔寨,中国不少人对这个国家最大的误会是这是一个偏远、落后的小国。殊不知,中国北、上、广、深等众多城市直飞首都金边只需2-3h,差不多国内跨省飞行;殊不知,中国普通话在柬埔寨拥有非常强大的民众基础,中文牌匾随处可见,甚至连嘟嘟车司机、卖水果的商贩都会零星一两句“谢谢”和“您好”;由于旅游资源丰富,这里也是全球背包客的度假天堂;另外,柬埔寨是全世界第三大美元使用国,日常大宗商品买卖,购物消费都用美金进行交易,当地货币瑞尔仅作为找零使用。

 

 

著名财经作家吴晓波先生说,“投资选穷国家”,所以投资选择柬埔寨。可全世界的穷国很多,又有几个能在几年之间走上人生巅峰?投资柬埔寨,并不是因为这个国家“穷”,而是很多人亲身实践,切切实实看到了柬埔寨高速发展,确确实实感受到了财富在这里如同坐了火箭一般飞速上涨。

 

按近几年数据分析,金边核心地段的房子每年可维持20%-30%的速度增长,这个数据可能不少人会“嗤之以鼻”,毕竟过去两年北上广深都经历了短期翻番的房价“疯涨”。但请不要忘记一个客观事实:柬埔寨房地产市场真正意义上对海外开放,不过短短五六年时间,而作为柬埔寨首都的金边,亦不过刚刚进入快速发展通道,金边物业未来增值可期,背后蕴藏的增值潜力无疑非常巨大。看看目前金边的地价暴涨、以及“供不应求”的公寓数量,一切初见端倪。

 


再来看看租金回报率。目前金边公寓的常态租金回报率大概在7%-8%之间,一些核心地段的高品质公寓,如ONE PARK金边壹号,可以达到10%-12%,甚至更高。总价100万元的房产,一年就可以收取10万元的租金,对比中国一线城市不到2%的租金回报,大家可想象一下这是什么概念。物业的持续增值,加之租金的稳定回报,3-5年收回成本,在目前的金边楼市并不是神话。

 

金边优质楼盘推荐——ONE PARK金边壹号

 

作为金边主城区唯一低密度、花园式社区,ONE PARK金边壹号是金边高端公寓代表。纵然抛开项目周边庞大的商业、金融、教育、医疗、行政机构资源不谈,仅就其双会所、双泳池、 33000私家园林的卓越配置,就足以吸引市场之中,众多精英人士关注的目光。而SCIA新加坡国际学校的强势加盟,以及后续即将推出的房屋托管政策,则无形当中使项目吸引力越发加剧,更使各国投资客的利益有了更加切实的保障。



目前ONE PARK金边壹号现在售30~134精装公寓,涵括一居、二居、三居、Penthouse多元户型,准现房拎包入住,即买即收益,是投资金边公寓的不二之选。

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