柬埔寨金边房产火热,投资优选高端现房公寓
来源: | 作者:pmoe9c82d | 发布时间: 2019-01-17 | 96 次浏览 | 分享到:



 

毫无疑问,最近几年的柬埔寨房地产风头正盛,很多投资者都乘着这股东风,把单车变成了摩托车,实现了财富的快速积累。但当所有人都在说金边的空气中弥漫着金钱的味道,买柬埔寨房产能轻松赚房价增值、高租金、汇率“三宝”时……当所有热钱都蜂拥而至时,在这种情境之下,我们还能保持理智和理性的思考吗?没有人知道,在短时间或若干年之后,自己会不会成为带着镣铐狂欢的那群人?


今天之所以开启这样的话题,是因为最近在金边的媒体、报端又出现了购房者大规模维权事件的相关报道,“相关房款已交“、”迟迟未动工“、”担心携款潜逃“、”担心烂尾“……这些不远千里赴金边维权的购房者,肯定有不少是想通过购房投资走上人生巅峰,然而现实却给了他们这样的暴击,一切还没有开始,就仿佛快要结束。所以,海外投资,选对的项目和选对的国家一样重要,不能厚此薄彼。那么,如何选对的项目,才能避免将来给自己埋雷呢?


 

保驾护航,选有实力的品牌开发商

 

买房首先还是要看开发商。在中国房地产市场,可能还有一些很有情怀的小开发商,能打造出小而精的品质项目。但是在柬埔寨,如果你初来乍到,进入一个陌生市场,在无法摸清开发者“底细”的情况下,建议投资者多看一下大开发商、大体量的项目。有品牌及资金实力加持,烂尾的概率很低。即使,万一,项目出现异况,这些开发商在金边人多地大,也不用担心找不到主。



▲金边首个超大型花园社区ONE PARK金边壹号

 

眼见为实,择核心地段项目投资

 

第二,我们要考虑项目的整体“素质“如何。品牌不响,地段来凑。地段、地段、还是地段,看一个项目的基本面,从地段,从周边配套,我们大致能看出一个项目的现有价值及升值空间。

 



ONE PARK金边壹号周边实景配套

 

能买到有现成配套的项目,就不要买3-5年规划在即的项目,担心执行周期、执行效率不说,是否按规划执行还未有定数,眼睛看到的才算财富!

 

降低风险,能买现房就不买期房

 

第三,多考虑现房进行投资。在目前的金边,像上面所说的一般存在烂尾或出现业主维权事件大都发生在一些期房项目中。不同于中国速度,金边的房地产开发周期从拿地开始到最后交房入住,差不多需要2-3年时间(部分有中国背景的大发商开发周期会更短),时间越长,一方面,不可预测性也会越多,购房者难免夜长梦多;另一方面,也会陷入过长的投资周期,错过了最佳的投资红利。



ONE PARK金边壹号实景现房

 

ONE之前一直在说,金边的房产至少在未来5-10年都有投资潜力,金边房地产只是刚刚开始,本土人口红利并没有开始真正转向房地产。但是,这所有的一切,都不是教导大家“任房唯亲”。我们必须尊重并敬畏这个市场,狂欢之余,保持一颗清醒的头脑,从以上多维度选出最合理的项目。

 

金边高端现房投资优选  ONE PARK金边壹号

 

ONE PARK金边壹号由全球知名房地产公司GRED开发打造,项目位于PPCC金边城市中心,项目以33000超大绿化公园,打造金边首个花园式社区;拥11000社区情景商业;引进第一太平戴维斯物业、SCIA国际学校等知名品牌,成就金边首座文化居住样本。五分钟生活圈内涵盖商务金融、政治、医疗、教育四大中心。ONE PARK金边壹号精装公寓,涵括一居、二居、三居、Penthouse多元户型,准现房拎包入住,为客户构筑不一样的居家尺度。

 

ONE PARK金边壹号实景现房

 

ONE PARK金边壹号30~134精装公寓,涵括一居、二居、三居、Penthouse多元户型,准现房拎包入住,即买即收益,全球火热销售中。

 



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